Digitale Hilfsmittel zur nachhaltigen Gebäudemodernisierung

Die zentrale Verwaltung der Stadtwerke Wismar befindet sich in einem Gebäude aus den 1960er Jahren, das einmalig nach der Wiedervereinigung modernisiert wurde. Verwaltungsgebäude unterliegen spätestens seit der Corona Pandemie einem sehr starken Wandel. Neue Arbeitsformen durch Digitalisierung, Home-Office, Telearbeit, Fachkräftemangel und gestiegene Anforderungen an die Qualität des Arbeitsplatzes (Gebäudeklima, Gesundheit usw.) stellen neue Anforderungen an die vorhandenen Gebäude im Bestand. Durch die Zeitenwende werden darüber hinaus zusätzliche Forderungen an den Energieverbrauch und Emissionen durch den Gesetzgeber gestellt, sodass die bestehenden Gebäudehüllen und die Technik aus ökonomischen, ökologischen und unternehmerischen Gründen nicht mehr den geforderten Standards entsprechen und daher baulich verändert werden müssen. Um die wesentlichen Veränderungen der aktuellen Anforderungen bewältigen zu können, sind neue zukunftsfähige Konzepte für den Umgang mit dem Gebäudebestand erforderlich. Die Hochschule Wismar unterstützt das Unternehmen bei der Ideenfindung für eine zukunftsweisende Modernisierung des Hauptverwaltungsgebäudes und bei der Entwicklung eines ganzheitlichen Konzeptes, das modellhaft aufzeigt, wie der Instandhaltungsstau des Bestandes durch energetische Maßnahmen und durch die Einbeziehung von Fördermitteln behoben werden kann. Gerade am Anfang der Planung, bei der Grundlagenermittlung und Auswertung der Konzeptvarianten, sind digitale Werkzeuge und Bilanzierungsmethoden sehr hilfreich. Hier kommen die Experten aus dem Mittelstand-Digital Zentrum Rostock zum Einsatz und bringen ihr Wissen in die Begleitung des Projekts, angefangen von Berechnungen und Analysen mit einfachen Online-Tools bis zu energetischen, funktionalen und räumlichen Simulationen. Durch die Gegenüberstellung der Bilanzen des Bestandes und der vorgeschlagenen Konzepte (Digitaler Zwilling) wird eine Entscheidungshilfe für die Umsetzung einer Modernisierung gegeben.